Emplacement stratégique situé sur le Plateau de Haye, en limite de Nancy et Maxéville, découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel au sein d’une zone regroupant pôles médicaux et activités tertiaires de premier plan.

Un Espace de Travail Haut de Gamme

Au dernier étage d’une copropriété récente (construction 2010), ce plateau de 476 m² offre des prestations de standing, parfaitement adaptées aux exigences des professions de santé et des entreprises tertiaires.

L’aménagement actuel comprend :

• Accueil & Secrétariat : spacieux pour organiser selon son activité le pôle accueil et administratif de votre activité
• 12 Bureaux spacieux : Lumineux et fonctionnels.
• 2 Salles de réunion : Pour vos points d’équipe ou recevoir patientèle/clients.
• Espace détente : Une cuisine entièrement équipée.
• Commodités : 2 blocs sanitaires privatifs et une cave.

Stationnement & Accessibilité

Le bien dispose d’un ratio de parking exceptionnel pour le secteur, garantissant confort et accessibilité :

• 16 places de parking privatives (6 places en sous-sol et 10 places en extérieur).

Flexibilité et Potentiel d’Investissement

L’atout majeur de ce bien réside dans sa modularité totale :

• Divisibilité : Le plateau possède déjà 2 accès distincts, permettant une séparation facile des flux ou une division du plateau.
• Configuration sur mesure : Cloisonnement modulable selon les besoins de votre activité.

Le mot de l’expert : Ce bien offre un fort potentiel de rentabilité. Il est tout à fait possible de diviser l’espace pour créer des espaces de coworking ou des cabinets partagés, répondant à la demande locative du secteur médical et tertiaire.

Possibilité d’acheter la SCI détentrice des locaux.

Prix : 858 000 € 

Charges de copropriété : 811.57 € par mois 

Taxe Foncière : 4 772 € par an

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau d’exception.